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Estimer
mon bien

Vous envisagez de vendre, mais vous ne savez pas encore à quel prix positionner votre bien ? Ou vous avez déjà une idée, et vous souhaitez la confronter à la réalité du marché ?

L’estimation, c’est la première étape de toute vente réussie. Mal estimer le prix de départ, c’est vendre moins bien, ou moins vite. Chez PHL, nous préférons les estimations justes aux estimations qui font plaisir.

Pour qui ?

  • Les propriétaires qui souhaitent vendre leur bien
  • Les propriétaires en succession ou séparation
  • Les investisseurs qui souhaitent connaître la valeur de leur parc locatif
  • Toute personne curieuse de la valeur de son bien, sans projet de vente immédiat

Notre approche de l’estimation

Nous ne donnons pas un chiffre au hasard. Notre estimation s’appuie sur :

  • Une visite du bien (ou une analyse documentaire pour les biens en dehors de notre secteur immédiat)
  • L’analyse des ventes réelles comparables réalisées sur le secteur
  • La prise en compte des spécificités du bien : état, exposition, étage, parking, charges de copropriété, DPE…
  • La connaissance du marché local du moment — pas d’une base de données nationale

Nous adaptons également notre analyse à la temporalité. Le marché immobilier caennais évolue. Nos estimations reflètent la réalité d’aujourd’hui.

Ce que vous recevez

À l’issue de notre rencontre, vous disposez d’un avis de valeur précis, accompagné de notre analyse du contexte de marché et de nos recommandations sur la stratégie de commercialisation.

Et ensuite ?

Si vous décidez de confier votre vente à PHL suite à l’estimation, nous prenons en charge :

  • La préparation du dossier de vente
  • La prise de photos professionnelles
  • La diffusion sur les principaux portails
  • L’organisation des visites et le suivi des acquéreurs
  • La négociation et le suivi jusqu’à la signature

Prenez rendez-vous pour votre estimation,
c’est gratuit.

Nous contacter
02 31 72 71 68

FAQ

Oui. La visite et l’avis de valeur sont gratuits et sans engagement de votre part.

[A COMPLETER]

Oui, nous couvrons l’ensemble du Calvados, avec un rayon d’action de 60 km autour de Caen.

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